Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Aurea
Châtenay-Malabry - 92
Prix * : à partir de 259 100€
Investir dans l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : UNE NOUVELLE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC ROOFTOP AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au sein du nouvel écoquartier LaVallée, cette résidence neuve propose un cadre de vie de qualité, alliant architecture soignée, confort durable et ouverture sur la nature. Les 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, et pour quelques privilégiés, de superbes rooftops en dernier étage. Une adresse pensée pour votre bien-être au quotidien : Une offre complète de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels à proximité, Le Tram 10 pour rejoindre le centre de Paris en 29 minutes, Crèches, écoles et collège accessibles à pied. Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 - seuil 2025, pour un habitat plus responsable. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels écologiques : HQE
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 103 640 € |
| (Simulation pour un prix de 259 100 €) | ||
| 259 100 € TTC | 30.71 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D12 | Balcon : 1.69 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 306 700 €) | ||
| 306 700 € TTC | 40.85 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D16 | Balcon : 4.35 m2 |
| 308 500 € TTC | 41.21 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D15 | Balcon : 3.43 m2 |
| 309 500 € TTC | 41.06 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A24 | Balcon : 2.6 m2 |
| 312 500 € TTC | 41.06 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D34 | Balcon : 2.6 m2 |
| 315 500 € TTC | 41.06 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A44 | Balcon : 2.6 m2 |
| 318 500 € TTC | 42.09 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : D14 | Balcon : 7.12 m2 |
| 321 600 € TTC | 42.59 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A11 | Balcon : 6.4 m2 |
| 324 400 € TTC | 42.59 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D31 | Balcon : 3.21 m2 |
| 324 500 € TTC | 41.21 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D05 | Terrasse : 4.59 m2 Jardin : 8.19 m2 |
| 327 400 € TTC | 42.59 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A41 | Balcon : 3.23 m2 |
| 354 100 € TTC | 45.04 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A04 | Terrasse : 9.91 m2 Jardin : 69.51 m2 |
| 359 600 € TTC | 45.24 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : D04 | Terrasse : 9.93 m2 Jardin : 38.14 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 900 €) | ||
| 419 900 € TTC / Parking compris | 61.27 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D13 | Balcon : 4.85 m2 |
| 439 900 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D18 | Balcon : 5.7 m2 |
| 441 200 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A16 | Balcon : 6.99 m2 |
| 447 100 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D26 | Balcon : 9.9 m2 |
| 450 900 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : A36 | Balcon : 10.66 m2 |
| 452 100 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A26 | Balcon : 14.86 m2 |
| 459 500 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A02 | Terrasse : 10.35 m2 Jardin : 118.3 m2 |
| 492 700 € TTC / Parking compris | 70.28 m2 | Étage : RDC | Réf : A03 | Terrasse : 7.28 m2 Jardin : 60.16 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 465 600 €) | ||
| 465 600 € TTC / Parking compris | 79.25 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A15 | Balcon : 12.23 m2 |
| 472 800 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 1 | Réf : A12 | Balcon : 9 m2 |
| 475 400 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : A22 | Balcon : 8.62 m2 |
| 475 800 € TTC / Parking compris | 79.94 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : D25 | Balcon : 9.97 m2 |
| 476 100 € TTC / Parking compris | 79.94 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D35 | Balcon : 7.27 m2 |
| 488 700 € TTC / Parking compris | 79.25 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A25 | Balcon : 12.23 m2 |
| 489 100 € TTC / Parking compris | 82.15 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A13 | Balcon : 7.35 m2 |
| 491 400 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D22 | Balcon : 13.66 m2 |
| 493 500 € TTC / Parking compris | 82.15 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A23 | Balcon : 7.34 m2 |
| 494 200 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : D32 | Balcon : 11.96 m2 |
| 496 100 € TTC / Parking compris | 82.14 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A33 | Balcon : 7.34 m2 |
| 499 300 € TTC / Parking compris | 82.36 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D23 | Balcon : 13.09 m2 |
| 500 100 € TTC / Parking compris | 82.27 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A43 | Balcon : 8.61 m2 |
| 501 600 € TTC / Parking compris | 82.48 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : D33 | Balcon : 11.69 m2 |
| 516 700 € TTC / Parking compris | 82.47 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A01 | Terrasse : 12.1 m2 Jardin : 84.36 m2 |
| 520 900 € TTC / Parking compris | 83.17 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : D01 | Terrasse : 12.1 m2 Jardin : 92.14 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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Actuellement 135 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry (92290)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 249 700 € | +0.2% (249 200 €) |
+2.1% (244 600 €) |
| 2 pièces | 312 700 € | -0.5% (314 400 €) |
-1.7% (318 100 €) |
| 3 pièces | 391 400 € | +1.3% (386 200 €) |
-5.7% (415 200 €) |
| 4 pièces | 459 400 € | +0.8% (455 800 €) |
-8% (499 600 €) |
| 5 pièces et + | 684 900 € | +4.8% (653 500 €) |
+9% (628 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Châtenay-Malabry (92290), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Châtenay-Malabry (92290) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Villas Ginkgos le Biloba
Bourges
Le Clos du Vignoble
Aigrefeuille-sur-Maine
Kalea
Challans
Madera
Lyon 5ème
Ozalee
Trois Rivières
Le Cabellio
Cavaillon
La Ravoire cg 1
La Ravoire
Le Clos Champeau
Chanteloup-les-Vignes
Villa Pégase
Pfastatt
Toulouse cg 1
Toulouse
Horizon
Strasbourg
Villas des Mielles
Hauteville-sur-Mer
Arbor & Home
Gagny
La Plume de Samara
Amiens
L'Aparté
Vigneux-sur-Seine
Suko
Bordeaux
Coeur Nature
Gap
Le Grau-du-Roi cg 1
Le Grau-du-Roi
Rss les Jardins d'Arcadie
Istres
Résidence Saint-Exupéry
Mont-Saint-Aignan
Les infos du neuf en Ile-de-France
Logement neuf Paris : quelle commune est la plus bâtisseuse en Ile-de-France ?Qui construit le plus d'appartements neufs en Ile-de-France par nombre d'habitants ? Découvrez le Top 10 des communes qui misent le plus sur le logement neuf. Zoom sur les communes franciliennes qui bâtissent plus en proportion que les autres et pourquoi elles réussissent.
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