Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Aurea
Châtenay-Malabry - 92
Prix * : à partir de 248 700€
Investir dans l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : UNE NOUVELLE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC ROOFTOP AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au sein du nouvel écoquartier LaVallée, cette résidence neuve propose un cadre de vie de qualité, alliant architecture soignée, confort durable et ouverture sur la nature. Les 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, et pour quelques privilégiés, de superbes rooftops en dernier étage. Une adresse pensée pour votre bien-être au quotidien : Une offre complète de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels à proximité, Le Tram 10 pour rejoindre le centre de Paris en 29 minutes, Crèches, écoles et collège accessibles à pied. Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 - seuil 2025, pour un habitat plus responsable. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.
Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon
Labels écologiques : HQE
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 99 480 € |
| (Simulation pour un prix de 248 700 €) | ||
| 248 700 € TTC | 30.71 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D12 | Balcon : 1.69 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 302 700 €) | ||
| 302 700 € TTC | 40.85 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D16 | Balcon : 4.35 m2 |
| 304 500 € TTC | 41.21 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D15 | Balcon : 3.43 m2 |
| 305 500 € TTC | 41.06 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A24 | Balcon : 2.6 m2 |
| 305 500 € TTC | 41.06 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D24 | Balcon : 2.6 m2 |
| 308 500 € TTC | 41.06 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D34 | Balcon : 2.6 m2 |
| 308 500 € TTC | 41.06 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A34 | Balcon : 2.6 m2 |
| 311 500 € TTC | 41.06 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A44 | Balcon : 2.6 m2 |
| 314 500 € TTC | 42.09 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : D14 | Balcon : 7.12 m2 |
| 317 600 € TTC | 42.59 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A11 | Balcon : 6.4 m2 |
| 320 400 € TTC | 42.59 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A31 | Balcon : 3.21 m2 |
| 320 400 € TTC | 42.59 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D31 | Balcon : 3.21 m2 |
| 320 500 € TTC | 41.21 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D05 | Terrasse : 4.59 m2 Jardin : 8.19 m2 |
| 320 600 € TTC | 41.21 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A05 | Terrasse : 4.59 m2 Jardin : 20.09 m2 |
| 323 400 € TTC | 42.59 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A41 | Balcon : 3.23 m2 |
| 354 100 € TTC | 45.04 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A04 | Terrasse : 9.91 m2 Jardin : 69.51 m2 |
| 355 600 € TTC | 45.24 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : D04 | Terrasse : 9.93 m2 Jardin : 38.14 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 413 900 €) | ||
| 413 900 € TTC / Parking compris | 61.27 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D13 | Balcon : 4.85 m2 |
| 433 900 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D18 | Balcon : 5.7 m2 |
| 435 200 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A16 | Balcon : 6.99 m2 |
| 441 100 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D26 | Balcon : 9.9 m2 |
| 444 900 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : A36 | Balcon : 10.66 m2 |
| 446 100 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A26 | Balcon : 14.86 m2 |
| 453 500 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A02 | Terrasse : 10.35 m2 Jardin : 118.3 m2 |
| 453 500 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D02 | Terrasse : 10.34 m2 Jardin : 99.82 m2 |
| 486 700 € TTC / Parking compris | 70.28 m2 | Étage : RDC | Réf : A03 | Terrasse : 7.28 m2 Jardin : 60.16 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 460 600 €) | ||
| 460 600 € TTC / Parking compris | 79.25 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A15 | Balcon : 12.23 m2 |
| 467 800 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 1 | Réf : A12 | Balcon : 9 m2 |
| 470 400 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : A22 | Balcon : 8.62 m2 |
| 470 800 € TTC / Parking compris | 79.94 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : D25 | Balcon : 9.97 m2 |
| 471 100 € TTC / Parking compris | 79.94 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D35 | Balcon : 7.27 m2 |
| 472 000 € TTC / Parking compris | 79.25 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : A35 | Balcon : 12.23 m2 |
| 483 700 € TTC / Parking compris | 79.25 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A25 | Balcon : 12.23 m2 |
| 484 100 € TTC / Parking compris | 82.15 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A13 | Balcon : 7.35 m2 |
| 485 500 € TTC / Parking compris | 79.24 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : A45 | Balcon : 10.84 m2 |
| 486 400 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D22 | Balcon : 13.66 m2 |
| 487 400 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : A42 | Balcon : 8.62 m2 |
| 489 200 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : D32 | Balcon : 11.96 m2 |
| 489 500 € TTC / Parking compris | 82.15 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A23 | Balcon : 7.34 m2 |
| 490 100 € TTC / Parking compris | 82.14 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A33 | Balcon : 7.34 m2 |
| 494 300 € TTC / Parking compris | 82.36 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D23 | Balcon : 13.09 m2 |
| 495 100 € TTC / Parking compris | 82.27 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A43 | Balcon : 8.61 m2 |
| 496 600 € TTC / Parking compris | 82.48 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : D33 | Balcon : 11.69 m2 |
| 511 700 € TTC / Parking compris | 82.47 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A01 | Terrasse : 12.1 m2 Jardin : 84.36 m2 |
| 515 900 € TTC / Parking compris | 83.17 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : D01 | Terrasse : 12.1 m2 Jardin : 92.14 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/08/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Ile-de-France !
Actuellement 83 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry (92290)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 245 700 € | 0% (245 700 €) |
-2.5% (251 900 €) |
| 2 pièces | 311 500 € | +2.1% (305 200 €) |
-3.9% (324 100 €) |
| 3 pièces | 406 700 € | -0.5% (408 700 €) |
-3.1% (419 900 €) |
| 4 pièces | 470 800 € | -3.1% (486 100 €) |
-9.1% (517 700 €) |
| 5 pièces et + | 668 100 € | +3.3% (646 900 €) |
+4.1% (641 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Châtenay-Malabry (92290), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Châtenay-Malabry (92290) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Les Terrasses du Belvédère
Châtillon
L'Avant-Garde
Bourg-la-Reine
Pavillon Lakanal
Sceaux
Vanves C1
Vanves
Les Jardins de la Roseraie
Châtenay-Malabry
Villa Condorcet
Bourg-la-Reine
Sèvres C1
Sèvres
Le Verger d'Effiat
Chilly-Mazarin
Place et Lumières
L'Hay-les-Roses
Les Sycomores
Massy
Les Cottages Léonard de Vinci
Antony
La Boisserie
Clamart
L'Aparté
Issy-les-Moulineaux
Residence le Marchand
Antony
Agapanthe
Le Plessis Robinson
Les Allées Hoche
Issy-les-Moulineaux
Le 115 Briand
Antony
Coeur Chaville
Chaville
Les Jardins Michalon
Antony
Victor's Square
Clamart
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