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Investissement Aurea
Châtenay-Malabry - 92

Aurea défiscalisation immobilière

Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Investir dans le neuf Châtenay-Malabry

Immobilier pour investir Châtenay-Malabry

Aurea Châtenay-Malabry

Investissement programme immobilier Aurea

Prix * : à partir de 248 700€

Investir dans l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry avec la loi LMP.

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : UNE NOUVELLE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC ROOFTOP AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au sein du nouvel écoquartier LaVallée, cette résidence neuve propose un cadre de vie de qualité, alliant architecture soignée, confort durable et ouverture sur la nature. Les 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, et pour quelques privilégiés, de superbes rooftops en dernier étage. Une adresse pensée pour votre bien-être au quotidien : Une offre complète de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels à proximité, Le Tram 10 pour rejoindre le centre de Paris en 29 minutes, Crèches, écoles et collège accessibles à pied. Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 - seuil 2025, pour un habitat plus responsable. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.

Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon

Labels écologiques : HQE

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2028


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 248 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €99 480 €
(Simulation pour un prix de 248 700 €)
248 700 € TTC30.71 m2Étage : 1 : ORéf : D12Balcon : 1.69 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 302 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 302 700 €)
302 700 € TTC40.85 m2Étage : 1 : ERéf : D16Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
304 500 € TTC41.21 m2Étage : 1 : ERéf : D15Balcon : 3.43 m2  Plan détaillé
305 500 € TTC41.06 m2Étage : 2 : ERéf : A24Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
305 500 € TTC41.06 m2Étage : 2 : ERéf : D24Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
308 500 € TTC41.06 m2Étage : 3 : ERéf : D34Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
308 500 € TTC41.06 m2Étage : 3 : ERéf : A34Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
311 500 € TTC41.06 m2Étage : 4 : ERéf : A44Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
314 500 € TTC42.09 m2Étage : 1 : NERéf : D14Balcon : 7.12 m2  Plan détaillé
317 600 € TTC42.59 m2Étage : 1 : ORéf : A11Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
320 400 € TTC42.59 m2Étage : 3 : ORéf : A31Balcon : 3.21 m2  Plan détaillé
320 400 € TTC42.59 m2Étage : 3 : ORéf : D31Balcon : 3.21 m2  Plan détaillé
320 500 € TTC41.21 m2Étage : RDC : ERéf : D05Terrasse : 4.59 m2  Jardin : 8.19 m2  Plan détaillé
320 600 € TTC41.21 m2Étage : RDC : ERéf : A05Terrasse : 4.59 m2  Jardin : 20.09 m2  Plan détaillé
323 400 € TTC42.59 m2Étage : 4 : ORéf : A41Balcon : 3.23 m2  Plan détaillé
354 100 € TTC45.04 m2Étage : RDC : ERéf : A04Terrasse : 9.91 m2  Jardin : 69.51 m2  Plan détaillé
355 600 € TTC45.24 m2Étage : RDC : NERéf : D04Terrasse : 9.93 m2  Jardin : 38.14 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 413 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 413 900 €)
413 900 € TTC / Parking compris61.27 m2Étage : 1 : NORéf : D13Balcon : 4.85 m2  Plan détaillé
433 900 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : D18Balcon : 5.7 m2  Plan détaillé
435 200 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : A16Balcon : 6.99 m2  Plan détaillé
441 100 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 2 : SORéf : D26Balcon : 9.9 m2  Plan détaillé
444 900 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 3 : SORéf : A36Balcon : 10.66 m2  Plan détaillé
446 100 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 2 : SORéf : A26Balcon : 14.86 m2  Plan détaillé
453 500 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : RDC : SORéf : A02Terrasse : 10.35 m2  Jardin : 118.3 m2  Plan détaillé
453 500 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : RDC : SORéf : D02Terrasse : 10.34 m2  Jardin : 99.82 m2  Plan détaillé
486 700 € TTC / Parking compris70.28 m2Étage : RDCRéf : A03Terrasse : 7.28 m2  Jardin : 60.16 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 460 600 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 460 600 €)
460 600 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 1 : ERéf : A15Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
467 800 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 1Réf : A12Balcon : 9 m2  Plan détaillé
470 400 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 2 : NORéf : A22Balcon : 8.62 m2  Plan détaillé
470 800 € TTC / Parking compris79.94 m2Étage : 2 : SERéf : D25Balcon : 9.97 m2  Plan détaillé
471 100 € TTC / Parking compris79.94 m2Étage : 3 : SERéf : D35Balcon : 7.27 m2  Plan détaillé
472 000 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 3 : SERéf : A35Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
483 700 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 2 : ERéf : A25Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
484 100 € TTC / Parking compris82.15 m2Étage : 1 : ERéf : A13Balcon : 7.35 m2  Plan détaillé
485 500 € TTC / Parking compris79.24 m2Étage : 4 : SERéf : A45Balcon : 10.84 m2  Plan détaillé
486 400 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 2 : NORéf : D22Balcon : 13.66 m2  Plan détaillé
487 400 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 4 : NORéf : A42Balcon : 8.62 m2  Plan détaillé
489 200 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 3 : NORéf : D32Balcon : 11.96 m2  Plan détaillé
489 500 € TTC / Parking compris82.15 m2Étage : 2 : NERéf : A23Balcon : 7.34 m2  Plan détaillé
490 100 € TTC / Parking compris82.14 m2Étage : 3 : NERéf : A33Balcon : 7.34 m2  Plan détaillé
494 300 € TTC / Parking compris82.36 m2Étage : 2 : NERéf : D23Balcon : 13.09 m2  Plan détaillé
495 100 € TTC / Parking compris82.27 m2Étage : 4 : NERéf : A43Balcon : 8.61 m2  Plan détaillé
496 600 € TTC / Parking compris82.48 m2Étage : 3 : NERéf : D33Balcon : 11.69 m2  Plan détaillé
511 700 € TTC / Parking compris82.47 m2Étage : RDC : ERéf : A01Terrasse : 12.1 m2  Jardin : 84.36 m2  Plan détaillé
515 900 € TTC / Parking compris83.17 m2Étage : RDC : SERéf : D01Terrasse : 12.1 m2  Jardin : 92.14 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 612 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 612 000 €)
612 000 € TTC / Parking compris92.66 m2Étage : 5 : NORéf : A51Terrasse : 10.98 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/08/2025

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REALISATION
ICADE
ICADE
40, Grande Voie des Vignes
92290 CHATENAY-MALABRY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Eiffage


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com


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Actuellement 83 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry (92290)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 245 700 €
0%
(245 700 €)
-2.5%
(251 900 €)
2 pièces 311 500 €
+2.1%
(305 200 €)
-3.9%
(324 100 €)
3 pièces 406 700 €
-0.5%
(408 700 €)
-3.1%
(419 900 €)
4 pièces 470 800 €
-3.1%
(486 100 €)
-9.1%
(517 700 €)
5 pièces et + 668 100 €
+3.3%
(646 900 €)
+4.1%
(641 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Châtenay-Malabry (92290), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Châtenay-Malabry (92290) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Nouveaux programmes

Les Terrasses du Belvédère
Châtillon

L'Avant-Garde
Bourg-la-Reine

Pavillon Lakanal
Sceaux

Vanves C1
Vanves

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Châtenay-Malabry

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Bourg-la-Reine

Sèvres C1
Sèvres

Le Verger d'Effiat
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Place et Lumières
L'Hay-les-Roses

Les Sycomores
Massy

Les Cottages Léonard de Vinci
Antony

La Boisserie
Clamart

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Issy-les-Moulineaux

Residence le Marchand
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Agapanthe
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Les Allées Hoche
Issy-les-Moulineaux

Le 115 Briand
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Coeur Chaville
Chaville

Les Jardins Michalon
Antony

Victor's Square
Clamart